Hallo zusammen,

ich stehe gerade vor einer Entscheidung, die mich ehrlich gesagt ein bisschen schlaflose Nächte kostet. Wir – meine Partnerin und ich – haben ein Haus gefunden, das wirklich passt. Preis liegt bei ca. 420.000 Euro, dazu kommen noch Kaufnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer) von ungefähr 35-40k.

Das Problem: Wir haben zwar ein gutes gemeinsames Einkommen (zusammen netto knapp 5.200 Euro), aber kaum Eigenkapital – vielleicht 20.000 Euro, die wir notfalls einbringen könnten. Das würde gerade mal die Nebenkosten teilweise abdecken. Sprich, wir reden faktisch über eine Vollfinanzierung des Kaufpreises plus Teile der Nebenkosten.

Die Bank hat uns ein Angebot gemacht – Zinssatz knapp über 3,8%, 30 Jahre Laufzeit – und meinte, es wäre "machbar". Aber irgendwie traue ich dem Frieden nicht. Was bedeutet das konkret, wenn in 10-15 Jahren die Anschlussfinanzierung kommt und die Zinsen dann vielleicht wieder höher sind? Oder wenn eines von uns mal den Job verliert?

Ich hab schon einiges gelesen, aber viele Artikel sind sehr allgemein. Mich interessieren die Risiken, die man als Laie schnell übersieht. Bin für jeden realistischen Erfahrungsbericht oder konkreten Hinweis dankbar – auch wenn's unbequem ist.