Moin zusammen, ich stehe gerade vor einer interessanten Entscheidung und würde gerne von euren Erfahrungen profitieren. Mit meinen Tools zur Kreditoptimierung habe ich die gängigen Modelle verglichen, bin aber bei der grundsätzlichen Strategie noch unsicher.

Die Situation: Haus um die 500k, etwa 100k Eigenkapital, Rest über Kredit. Die Bank hat mir zwei Hauptvarianten angeboten – eine mit konstanten Raten über die gesamte Laufzeit (Annuität) und eine, wo ich anfangs niedrigere Raten zahle, die aber später steigen (Tilgungsdarlehen).

Meine Intuition sagt mir: Im Sommer bei guten Einnahmen die höheren Raten nehmen, sparen. Aber ist das wirklich so einfach? Ich verdiene als IT-Consultant relativ stabil, habe aber gelegentliche Schwankungen.

Wie würdet ihr das kalkulieren – nicht nur auf dem Papier, sondern auch psychologisch? Welches Modell gibt euch mehr Planungssicherheit, welches kostet langfristig weniger Zinsen? Gibt es Fußfallen, die ich übersehe?

Freue mich auf eure Input!