Hallo zusammen,

ich bin gerade in einer Situation, die mich etwas verunsichert. Mein Baukredit läuft noch gut 14 Monate, aber meine Bank hat mir ein Forward-Darlehen angeboten – also die Zinsen für die Anschlussfinanzierung jetzt schon festlegen, obwohl die aktuelle Finanzierung noch nicht endet.

Die Bank nennt mir momentan etwa 2,8% für 15 Jahre. Ich frage mich: Ist das jetzt sinnvoll oder zahle ich da einfach für eine Sicherheit, die ich vielleicht gar nicht brauche? Die Zinsen sind ja im Sommer 2024 relativ stabil, aber wer weiß schon, wie es in 14 Monaten aussieht.

Bei meinem Haushaltseinkommen von etwa 4.500 Euro netto (meine Frau und ich) sollte die monatliche Rate kein Problem sein. Aber trotzdem möchte ich das wirklich durchdenken, bevor ich mich da bindet.

Wie würdet ihr das angehen? Gibt es Fallstricke beim Forward-Darlehen, die ich übersehen könnte? Und wie berechnet man eigentlich, ob sich die Festlegung jetzt schon lohnt?

Gerne auch konkrete Beispielrechnungen, wenn jemand das schon durchgemacht hat.

Viele Grüße
Rainer