Hallo zusammen,

ich betreue regelmäßig Leute, die ihre Einkommenssituation verbessern wollen – und immer wieder kommt die Frage nach Umschuldungen auf. Viele denken, dass es sich automatisch rechnet, wenn die neuen Zinsen niedriger sind. Aber so einfach ist es ja nicht.

Ich selbst habe verschiedene Szenarien durch, und es wird knifflig: Da sind Vorfälligkeitsentschädigungen zu berücksichtigen, die Restlaufzeit des alten Kredits, eventuell Makler- oder Bearbeitungsgebühren bei der Bank. Und gerade jetzt im September, wo die Zinslage wieder etwas fester wird – muss man anders rechnen als noch vor ein paar Wochen.

Meine Frage: Wie berechnet ihr konkret, ob eine Umschuldung wirtschaftlich Sinn macht? Gibt es da eine Faustformel oder Checkliste? Und wie wirken sich die aktuellen Marktbedingungen im Herbst aus – sollte man jetzt schneller handeln oder eher noch warten?

Freue mich auf Erfahrungen aus eurer Praxis!