Hallo zusammen,

ich habe vor knapp drei Jahren einen Immobilienkredit über 280.000 Euro zu 2,1% aufgenommen – damals das Beste, was ich bekommen konnte. Im Juli sind jetzt Rückerstattungen und ein kleinerer Erbanteil eingegangen, insgesamt knapp 18.000 Euro. Meine Hausbank hat mir gerade ein neues Angebot gemacht: Umschuldung des restlichen Betrags zu 1,7%. Das würde die Monatsrate um etwa 90 Euro senken.

Jetzt bin ich unsicher: Lohnt sich eine kräftige Sondertilgung auf den bestehenden Kredit, oder sollte ich lieber die Umschuldung machen und das Geld dann später nutzen? Ich habe gehört, dass Vorfälligkeitsentschädigungen bei Umschuldungen anfallen können – hat das jemand schon durchgerechnet?

Mein Plan war eigentlich, die 18.000 Euro langfristig zu tilgen und parallel noch einen ETF-Sparplan aufzubauen. Aber mit der neuen Zinssituation bin ich mir nicht sicher, welche Strategie wirklich Sinn macht. Wie würdet ihr das angehen?