Hallo zusammen,
ich bin Michael und beschäftige mich seit kurzem wieder aktiv mit meinen Finanzen – hab da die letzten Jahre etwas schleifen lassen. Jetzt sitze ich vor einer Entscheidung, die mich nicht so richtig loslässt.
Ich habe einen Immobilienkredit von etwa 280.000€ mit einem Zinssatz von 2,1% p.a. und einer Tilgungsrate von 2% – läuft noch gut 25 Jahre. Diesen Sommer hatte ich ein paar gute Monate beruflich, und jetzt überlege ich, ob ich einen Teil davon als Sondertilgung in den Kredit stecken soll.
Die klassische Ratschlag ist ja: "Bei 2% Zinsen lohnt sich extra Tilgung nicht – besser anlegen." Aber irgendwie fühlt sich die psychologische Komponente wichtig an, und ich weiß nicht, ob ich den Mut hätte, dieses Geld in den Markt zu packen.
Wie würdet ihr das sehen? Rechnet sich Sondertilgung bei meinem Zins überhaupt noch? Oder bin ich einfach zu konservativ und sollte das Geld eher in einen ETF-Sparplan stecken?
Freue mich auf eure praktischen Erfahrungen!
Interessante Konstellation. Ich arbeite ja viel mit Portfolio-Strategien – und bei deinem Zins würde ich das so sehen: Die 2,1% sind quasi ein garantierter "Sparertrag" bei Tilgung. Das Risiko auf der Anlageseite muss dir bewusst sein. Mein Ansatz: Notfallfond absichern, dann 50/50 Sondertilgung und breitgestreute Anlage. Nach 12 Jahren Pause wieder am Markt zu sein bedeutet auch: realistischen Anlagehorizont im Kopf behalten und nicht jedem Crash panik-verkaufen. Bei dir sollte das aber machbar sein.