Hi zusammen,
stehe vor einer größeren Entscheidung und würde gerne eure Meinungen hören. Meine Tante ist vor kurzem verstorben und ich erbe ca. 80.000€. Bin 32, verheiratet, keine Kinder geplant in nächster Zeit.
Ursprünglich war der Plan immer: Erbe kommt, wird als Eigenkapital für Eigenheim verwendet. Aber die Immobilienpreise sind ja komplett durchgeknallt. Hier in der Region (Großraum München) kosten selbst kleine Reihenhäuser 600k+. Mit den 80k hätte ich zwar solides EK, aber die monatliche Rate würde trotzdem bei 2000-2500€ liegen.
Alternativ überlege ich, das Geld diversifiziert anzulegen. 40k in ETFs (MSCI World/EM), 20k Tagesgeld als Notgroschen, 20k vielleicht in Einzelaktien oder REITs. Dann weiter zur Miete wohnen (zahlen aktuell 1100€ warm für 75qm) und langfristig vom Zinseszinseffekt profitieren.
Was würdet ihr machen? Immobilie trotz der verrückten Preise oder doch lieber breit anlegen und flexibel bleiben? Die Zinsen sind ja auch nicht mehr so günstig wie vor 2-3 Jahren.
Danke für eure Gedanken!
Puh, schwierige Entscheidung! Ich würde ehrlich gesagt bei den aktuellen Preisen erstmal anlegen. 80k sind zwar viel Geld, aber bei 600k+ Kaufpreis ist das trotzdem nur knapp 15% EK - da verlangen die Banken oft noch höhere Zinsen.
Mit 1100€ Miete lebst du doch super günstig für München. Das gesparte Geld kannst du investieren und hast trotzdem mehr Flexibilität. Falls sich beruflich was ändert oder ihr doch mal wegziehen wollt, bist du nicht an die Immobilie gebunden.
Kann ich nur zustimmen - die Preise sind aktuell einfach irre. Hatte vor nem Jahr auch überlegt zu kaufen, aber dann doch erstmal investiert. In einem anderen Thread hab ich schon mal geschrieben, dass ich bei größeren Summen lieber diversifiziere.
80k sind ne gute Basis für ein solides Depot. MSCI World/EM ist vernünftig, aber ich würd nicht unbedingt 20k in Einzelaktien stecken - das ist schon recht spekulativ. Vielleicht lieber 60k ETF, 20k Tagesgeld? Und dann schauen, wie sich der Immobilienmarkt in 2-3 Jahren entwickelt.
Sehe ich anders als die Vorredner. Eigenheim ist immer noch eine der sichersten Anlagen, auch wenn die Preise hoch sind. Die Zinsen sind zwar gestiegen, aber historisch betrachtet noch immer moderat.
Mit 80k EK bei 600k Kaufpreis hast du ca. 13% - das geht schon. Deine 1100€ Miete zahlst du ja auch an den Vermieter, ohne was dafür zu bekommen. Bei 2000€ Rate hättest du zumindest Vermögensaufbau.
Außerdem: Inflation frisst dein Geld auf dem Tagesgeld auf, und ETFs können auch mal 20-30% einbrechen. Immobilie hast du wenigstens physisch da. Würde zumindest mal Finanzierungsangebote einholen.