Guten Tag zusammen,
ich stehe gerade vor der Situation, dass wir unser Haus finanzieren möchten und ich natürlich möglichst günstige Konditionen bekommen will. Jetzt habe ich in verschiedenen Quellen gelesen, dass man unbedingt mehrere Angebote vergleichen soll – das leuchtet mir auch ein. Aber gleichzeitig mache ich mir Sorgen, was passiert wenn ich bei vier oder fünf verschiedenen Banken gleichzeitig eine Konditionsanfrage stelle.
Mein Schwager hat mir erzählt, dass das die Schufa negativ beeinflussen kann weil jede Anfrage eingetragen wird. Stimmt das so? Oder gibt es da einen Unterschied zwischen einer "Konditionsanfrage" und einer echten "Kreditanfrage"? Ich habe das ehrlich gesagt nie richtig verstanden.
Wir reden hier über eine Summe im mittleren sechsstelligen Bereich, also ist jeder Zehntelprozentpunkt über 20-25 Jahre schon eine erhebliche Summe. Da möchte ich wirklich gründlich vergleichen, aber nicht aus Unwissenheit einen Fehler machen der mir dann bei den Zinsen schadet.
Vielleicht hat hier jemand selbst gerade eine Baufinanzierung durchgezogen und kann aus eigener Erfahrung berichten? Gerade in diesem Sommer scheint ja doch einiges in Bewegung bei den Zinsen, auch wenn es draußen eher für die Terrasse als für den Bankbesuch einlädt.
Für jeden Hinweis dankbar.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Werner
Kurze Antwort: Ja, der Unterschied existiert und er ist wichtig.
Eine Konditionsanfrage (auch "KK-Anfrage" genannt) wird in der Schufa zwar gespeichert, aber sie ist nur für Sie selbst sichtbar – nicht für andere Banken und hat keinen Einfluss auf Ihren Score. Eine echte Kreditanfrage hingegen ist für andere Anfragesteller sichtbar und kann den Score belasten, besonders wenn mehrere in kurzer Zeit gestellt werden.
Beim Einholen von Baufinanzierungsangeboten sollten Sie also immer darauf bestehen, dass die Bank nur eine Konditionsanfrage stellt. Das sollte eigentlich Standard sein, trotzdem lohnt es sich das explizit zu sagen bevor die sich ans Telefon setzen.
Ich hab mich vor einer Weile mit ähnlichen Fragen beschäftigt, damals ging es zwar um Transparenz bei Konten – aber das grundsätzliche Prinzip, dass man wissen sollte welche Daten wo landen, gilt genauso hier: Transparenz für Investoren: Wie detailliert müssen Kontobewegungen sein?
Kurz gesagt: Ruhig mehrere Angebote einholen, aber vorher klar kommunizieren dass nur Konditionsanfragen gestellt werden sollen. Und am besten schriftlich bestätigen lassen.