Guten Tag zusammen,

ich bin Helmut, Jahrgang 1952, und habe seit vielen Jahren ein Einfamilienhaus im Schwarzwald. Die aktuelle Zinsbindung läuft noch bis April 2028, also noch knapp zwei Jahre. Die Restschuld wird dann bei ungefähr 87.000 Euro liegen.

Mein Bankberater hat mir jetzt beim letzten Gespräch – das war wegen einer anderen Sache – beiläufig erwähnt, dass ich jetzt schon über ein Forward-Darlehen nachdenken könnte. Das war mir bis dahin ehrlich gesagt kein Begriff, und ich habe mich jetzt ein bisschen eingelesen. Soweit ich es verstehe, sichere ich mir damit heute schon einen Zinssatz für die spätere Anschlussfinanzierung, zahle dafür aber einen kleinen Aufschlag.

Meine Fragen: Macht das bei einer Restschuld von knapp 90.000 Euro überhaupt Sinn, oder ist das eher für größere Summen gedacht? Und wie weit im Voraus sollte man so ein Forward-Darlehen abschließen – ich meine, zwei Jahre ist ja noch eine ganze Weile. Wenn die Zinsen bis 2028 weiter fallen, hätte ich ja das Nachsehen.

Derzeit bin ich mit 4,1 % Zinsen dabei. Ich lese in den Nachrichten widersprüchliche Dinge, einmal soll es weiter runtergehen, dann wieder nicht.

Ich wäre für sachliche Einschätzungen dankbar. Ich bin kein Finanzexperte und möchte keine bösen Überraschungen erleben.

Vielen Dank im Voraus,
Helmut