Da ich gerade ähnliche Themen durcharbeite – nach 12 Jahren Pause merke ich, wie wichtig die Bonität ist. Ehrlich gesagt: Ein regulierter Negativ-Eintrag ist nicht das Weltende, aber die meisten Standardbanken zucken zusammen. Deine Rentabilitätsrechnungen deiner Mietobjekte sind da hilfreicher als irgendwelche Nebenkarten-Tricks.

Hast du überlegt, einen Finanzierungsmakler zu nutzen? Die kennen Nischenbänke und private Geldgeber, die anders bewerten. Das kostet dich später nichts, wenn es klappt – die Bank zahlt die Provision.

Hallo Markus, das klingt ja frustrierend. Aber pass auf: Ein Negativ-Eintrag verschwindet nach etwa 3 Jahren, wenn er reguliert wurde. Vorher können Banken ihn sehen und das spielerische Mittel ist leider begrenzt.

Dass du gute Mieteinnahmen hast, ist dein stärkstes Argument – manche Banken (besonders Spezialfinanzierer und Makler-Kanäle) interessieren sich mehr für die Cash-Flows als für Schufa-Punkte. Versuch einen guten Finanzierungsmakler zu kontaktieren, der speziell mit solchen Fällen arbeitet. Der kostet dich nix und kennt oft Banken, die nicht so dogmatisch sind.

Deine Cashback-Karten sind nett, aber für so einen Fall irrelevant – Banken wollen deine Ertragskraft sehen.