Hallo zusammen,
nach 15 Jahren Aktienmarkt-Pause überlege ich, mein Geld anders zu diversifizieren. Ich habe etwa 45.000€ zur Verfügung und denke über zwei komplett verschiedene Wege nach:
Option 1: Kleine Wohnung kaufen und vermieten. Hier in der Region gehen 2-Zimmer-Wohnungen für 120-140k weg, mit Eigenkapital + Kredit wäre das machbar. Mietrendite liegt bei ca. 4-5%.
Option 2: Online-Business aufbauen - Dropshipping oder Affiliate Marketing. Da kenne ich mich aber gar nicht aus und hab ehrlich gesagt auch Bedenken wegen der ganzen rechtlichen Sachen.
Jetzt im Frühjahr wäre eigentlich ein guter Zeitpunkt für beide Varianten - Immobilienmarkt bewegt sich wieder mehr, und für Online-Projekte kann ich die Zeit nutzen wo draußen noch nicht so viel los ist.
Mein Problem: Ich bin eher der traditionelle Typ, der gerne was Handfestes hat. Aber die Digitalisierung ist halt nicht mehr wegzudenken. Was meint ihr - sollte ich bei dem bleiben was ich verstehe (Immobilien), oder ist es Zeit für was Neues?
Welche Erfahrungen habt ihr gemacht? Besonders interessant wären Meinungen von Leuten die beide Wege probiert haben.
Hallo!
Ich kann deine Überlegungen gut nachvollziehen. Nach meiner langen Familienpause beschäftige ich mich auch gerade wieder intensiver mit Geldanlagen und muss sagen - bei Immobilien fühle ich mich definitiv sicherer.
Das "Handfeste" ist für mich auch ein wichtiger Punkt. Bei einer Wohnung weißt du, was du hast. Klar, es gibt immer mal Reparaturen oder Mieterwechsel, aber das Risiko ist kalkulierbarer als bei Online-Business. Die rechtlichen Aspekte beim Dropshipping würden mich ehrlich gesagt auch abschrecken - da muss man sich wirklich gut einarbeiten.
Mit 4-5% Mietrendite plus mögliche Wertsteigerung klingt das solide. Allerdings würde ich vorher unbedingt die Finanzierungskonditionen genau prüfen. Die Zinsen sind ja nicht mehr so niedrig wie vor ein paar Jahren.
Vielleicht wäre ein Mittelweg eine Überlegung wert? Den Großteil in die Immobilie und einen kleineren Betrag zum "Experimentieren" mit Online-Sachen? So könntest du beide Welten kennenlernen ohne alles auf eine Karte zu setzen.
Hast du schon mal mit der Bank über die Finanzierung gesprochen?